08 жовтня 2012 року набирає чинності Наказ Мінрегіонбуду № 404 від 09.08.2012р., яким внесено зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об\'єктів нерухомого майна № 127 від 24.05.2001р.

Дозвіл БТІ непотрібен

(оновлено Інструкцію про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна)

08 жовтня 2012 року набирає чинності Наказ Мінрегіонбуду № 404 від 09.08.2012р., яким внесено зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об\'єктів нерухомого майна № 127 від 24.05.2001р.

Змінами розширено перелік робіт із переобладнання та перепланування, що не належить до самовільного будівництва для будинків садибного типу, дачних та садових будинків:

• зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо;
• перестановка санітарно-технічного обладнання в межах призначення приміщень, установка сантехнічних та інженерних приладів в приміщеннях нежитлового призначення;
• об\'єднання приміщень кухні і житлової кімнати в єдину кухню-їдальню, улаштування мансардних приміщень в межах простору горищ будинку (при спільній частковій власності за згодою всіх співвласників);
• улаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх не капітальних стінах, збільшення або зменшення житлової або допоміжної площі за рахунок демонтування або влаштування перегородок (без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
• засклення балконів, лоджій, веранд, терас, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам\'яток України, заміна
• матеріалу стін будинків, господарських будівель без збільшення розміру фундаменту та поверховості;
• зміна призначення господарських будівель;
• індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року.

для квартир багатоквартирних житлових будинків, гуртожитків:

• перепланування, пов\'язані зі збільшенням житлової або підсобної площі за рахунок демонтажу або влаштування перегородок без порушення капітальних несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок за рахунок площ коридорів та допоміжних приміщень;
• збільшення площі вбиральні за рахунок об\'єднання ванної кімнати з вбиральнею чи коридором або іншим підсобним приміщенням;
• влаштування чи закриття дверних (віконних) прорізів у внутрішніх некапітальних стінах;
• влаштування перегородок в підсобних приміщеннях;
• демонтування або влаштування шаф, антресолей, комор;
• демонтування камінів, грубок, печей (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
• демонтування або влаштування перегородок між приміщеннями кухні і житлової кімнати;
• зменшення площ за рахунок утеплення, оздоблення стін;
• перестановка інженерного та сантехнічного обладнання в межах призначених приміщень;
• засклення балконів та лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам\'яток України;

для громадських та виробничих будівель (приміщень):

• перепланування, пов\'язані зі зміною загальної, основної та допоміжної площі за рахунок демонтування та влаштування перегородок (без порушення несучих конструкцій);
• збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування чи влаштування перегородок (без порушення несучих стін, несучих конструкцій, опор, балок), комор, утеплення і оздоблення стін;
• збільшення або зменшення площі за рахунок демонтування печей, грубок, камінів (без перекривання вентиляційних шахт, димоходів);
• зведення на земельній ділянці тимчасових господарських будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту), навісів, альтанок, тамбурів, терас, веранд, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, воріт, хвірток, відкритих басейнів та із накриттям полегшеної конструкції, погребів, ганків тощо;
• зміна призначень невиробничих приміщень;
• улаштування чи закриття віконних або дверних прорізів у внутрішніх не капітальних стінах;
• улаштування приміщень в межах простору горищ будинку;
• перестановка обладнання в межах призначення приміщень;
• влаштування допоміжних приміщень санвузлів, душових, ванних;
• зміна призначення господарських будівель;
• заміна матеріалу частини стін без збільшення розміру фундаменту;
• засклення балконів і лоджій, крім будинків, що занесені до Державного реєстру нерухомих пам\'яток України.

Роботи з переобладнання та перепланування, що виконуються при наявності відповідної дозвільної документації, передбаченої чинним законодавством:

• збільшення площі санвузлів за рахунок житлових приміщень;
• об\'єднання лоджій та балконів з приміщеннями шляхом демонтування зовнішніх стін, вікон, дверей або підвіконної частини стіни для влаштування проходу;
• перенесення на лоджії і балкони приладів системи централізованого опалення;
• об\'єднання будь-яких приміщень по вертикалі з повним або частковим демонтуванням поверхових перекриттів;
• демонтування, перекривання або влаштування вентиляційних шахт, димоходів;
• утеплення підлог шляхом підключення до системи централізованого опалення будинку;
• демонтування звукоізоляції основи підлоги;
• улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій;
• зміна функціонального призначення приміщень в багатоквартирному житловому будинку.